Urlaubswohnsitz: Kauf oder Timesharing?

Dresdner Bank rät: Ferienimmobilien nicht in Urlaubsstimmung kaufen

Ein Eigenheim dort zu besitzen, wo andere Urlaub machen: ein Traum, den sich bereits 850.000 Deutsche erfüllt haben.

Thomas Beyerle, Immobilienexperte der Dresdner Bank, empfiehlt allerdings, den Kauf von Wohnungen und Häusern unter südlicher Sonne gründlich zu planen und keinesfalls in Ferienlaune einen Vertrag zu unterschreiben.

"Als Geldanlage lohnt sich eine Ferienimmobilie nur dann, wenn sie ganzjährig voll vermietet ist", so Beyerle. Denn zum Kaufpreis müsse der Unterhalt einer Ferienimmobilie noch hinzugerechnet werden. Allein für Nebenkosten sollten Anleger pro Jahr zwischen zehn und 15 Prozent des Kaufpreises einplanen. Zudem sollte vor dem Kauf die Höhe der zu zahlenden Steuern im Ausland geklärt werden.

Für Selbstnutzer dagegen ist der Kauf einer Ferienimmobilie im Ausland aus anderen Gründen interessant. Denn hier stehen nicht primär finanzielle Aspekte wie Gewinnmaximierung im Vordergrund, sondern persönliche Präferenzen wie Status und Unabhängigkeit.



Haus besser als Wohnung

Bei der Standortwahl sollten Interessenten neben persönlichen Vorlieben und einer guten Erreichbarkeit vor allem auf die länderspezifischen Vorschriften achten. Sie unterscheiden sich zum Teil erheblich von deutschen Bestimmungen. So sind in manchen Ländern bereits mündliche Absprachen bindend.

Auch vor so genannten Timesharing-Angeboten warnt der Immobilienexperte der Dresdner Bank. Das Nutzungsrecht an einer Ferienwohnung sei meist deutlich teurer als eine klassische Pauschalreise.

Weitere Empfehlung von Beyerle: "Wer sich mit dem Gedanken trägt, eine Ferienimmobilie zu erwerben, sollte sich eher für ein Haus anstatt für ein Appartement entscheiden. Denn beim Haus ist der Wiederverkaufswert in der Regel bedeutend höher."

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Quelle: ALLIANZ / pressrelations.de

21.07.2005 - 18:02 Quelle: pressrelations.de | Gelesen: 393 X