Eingeworbene Mittel aus erfolgreichem Börsengang tragen erste Früchte: FRIMAG kauft für 5,97 Mio. EURO Immobilien.

 -Gesamtfläche 3.691 m2, 41 Wohnungen

 -Erwarteter Verkaufspreis bei 9,4 Mio. EURO, hohe Roherträge

 -Positiver Ausblick, hohe Dividendenrendite

Frankfurt am Main, 18. August 2005 – In den vergangenen Wochen hat die FRIMAG sich weitere Filetstücke in begehrten Top Wohnlagen im historischen Gründerzeitbereich, der die Frankfurter Altstadt umgibt, gesichert. Für die Gesamteinkaufssumme von 5,97 Mio. EURO wurden 5 Mehrfamilienhäuser sowie ein Wohnungspaket bestehend aus 12 Eigentumswohnungen von der Viterra in den vier Frankfurter Stadtteilen Westend, Sachsenhausen, Altstadt und Nordend erworben. Damit hat die FRIMAG bereits einen erheblichen Anteil der für das Jahr 2005 geplanten Investitionen realisiert und sich auf Grund des sehr günstigen durchschnittlichen Einkaufspreises von rund 1.600 € je qm für die Zukunft hohe Margen gesichert.

Die Gesamtfläche der neu erworbenen Häuser beläuft sich auf 3.691 m2, verteilt auf 41 Wohnungen. Die Häuser wurden zur Optimierung der Kapitalkosten zunächst ausschließlich mit Eigenkapital finanziert. Bis zum Verkauf der Wohnungen ist die FRIMAG auf Grund der laufenden Mieteinkünfte gut abgesichert. Der Verkaufspreis wird mit 9,4 Mio. EURO erwartet, was einem Rohertrag von über 3 Mio. EURO oder einer Rohertragsmarge von 39% entsprechen würde.

Da die FRIMAG derzeit zu einem sehr hohen Anteil durch Eigenkapital finanziert ist, stehen noch erhebliche Fremdmittel in Höhe von rund 25 Mio. € für die weitere Expansion zur Verfügung. Der Vorstand wird hierbei an seiner bisherigen Vorgehensweise festhalten und nur dann investieren, wenn sowohl die Lage und Beschaffenheit der Objekt stimmen sowie auch der Preis. Damit wird die Strategie einer strengen Auswahl fortgesetzt, übereilte Kaufentscheidungen werden nicht getroffen.

Der Vorstand befindet sich bezüglich weiterer Kaufobjekte bereits in einem fortgeschrittenen Verhandlungsstadium. Sobald hier in einem nennenswerten Umfang Neuerwerbungen realisiert sind, wird die FRIMAG ihre Aktionäre informieren. Auf Grund der positiven Geschäftsentwicklung erwartet der Vorstand 2005 unverändert einen Umsatz von knapp 7 Mio. € bei einem EBIT von 1,5 Mio. € vor IPO-Kosten. Die Dividende für das laufende Geschäftsjahr soll sich auf 0,15 € je Aktie belaufen und im kommenden Jahr bei einer deutlichen Expansion 0,40 € betragen.

Die FRIMAG Frankfurter Immobilien AG ist ein Immobilien-Handelshaus, dass ausschließlich in Wohnimmobilien in lukrativen Frankfurter Innenstadtrandlagen investiert. Hierzu werden Häuser gekauft, aufgeteilt und als Eigentumswohnungen verkauft. Aktuell beträgt das Eigenkapital rund 10 Mio. €.

Anstehende Termine:

Ca. 13.10.2005 AufsichtsratssitzungCa. 14.10.2005 Pressemitteilung zum 9-Monatsabschluss 2005

 

Weitere Informationen:

http: http://www.frimag.de Kontakt: UBJ. GmbH

Christian Lang, Ingo JanssenGlißmannweg 7, D-22457 HamburgTel.: +49 (0) 40 5598 - 39 73Fax: +49 (0) 40 5598 – 39 75 clubj.de , ijubj.de



Quelle: UBJ / pressrelations.de

18.08.2005 - 18:00 Quelle: pressrelations.de | Gelesen: 69 X